名古屋の工務店の選び方のポイントは？名古屋市でおすすめの会社まで

「新築住宅の購入を検討しているけど、工務店をどうやって選べばいいか分からない」

「おすすめの工務店はある？」

上記のような悩みを抱えている方も多いでしょう。工務店選びは、満足のいく住宅を買うための第一歩です。適切な工務店を選ぶことで、理想の住宅を手に入れられます。

しかし一方で、工務店選びに失敗すると、建物の品質や安全性に問題が生じる可能性があり注意が必要です。予算やスケジュールのオーバーランも考えられますし、希望や要望が正しく反映されない場合もあります。

上記のようなリスクを避けるために、工務店の信頼性や実績、口コミなどを調査し、慎重に選定することが大切です。

そこで、今回は信頼できる工務店の選び方について紹介します。これから名古屋で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

名古屋市の地域の特徴

名古屋市は人口232.68万人の大都市です。

子育てにも力を入れており、名古屋市の各区において、遊び場や教育施設などが多数揃っています。また、ひとり親家庭手当、特別支援教育就学奨励費、なごや未来っこ応援制度などが充実しています。

名古屋市の気候は、夏は湿度が高く、冬は伊吹おろしといった冷たい風が吹く地域です。また、夏は鈴鹿山脈からの熱い風が吹き込むため、厳しい暑さが特徴です。

名古屋市の地価

ここでは、名古屋市の地価をみていきましょう。以下の表にまとめているため、参考にしてください。

順位	行政区	坪単価平均
1位	名古屋市中村区	965万3414円/坪
2位	名古屋市中区	602万7768円/坪
3位	名古屋市東区	179万8347円/坪
4位	名古屋市千種区	139万2975円/坪
5位	名古屋市昭和区	104万6130円/坪
6位	名古屋市熱田区	98万3140円/坪
7位	名古屋市瑞穂区	88万8655円/坪
8位	名古屋市西区	81万5427円/坪
9位	名古屋市名東区	72万9634円/坪
10位	名古屋市天白区	65万0059円/坪
11位	名古屋市北区	64万3865円/坪
12位	名古屋市南区	54万6005円/坪
13位	名古屋市緑区	52万8760円/坪
14位	名古屋市中川区	49万6384円/坪
15位	名古屋市守山区	44万2561円/坪
16位	名古屋市港区	37万7190円/坪

名古屋市の区の坪単価ランキングは、不動産市況や地域の人気などによって影響を受けます。例えば、名古屋駅周辺は交通の利便性や商業施設の充実から高い坪単価が見込まれます。

一方で、住宅密集地や商業施設が少ない地域では、坪単価が比較的安定する傾向があります。

ランキングを参考にすることで、各区の不動産相場や地域の魅力を把握し、不動産投資や住まいの選定に役立てることができます。ただし、坪単価だけでなく、周辺環境や利便性、将来の地価の見通しも考慮することが重要です。

名古屋の工務店の選び方

工務店選びはとても重要です。信頼できる工務店を選べば、家づくりが楽しく、建てる家がより理想に近づきます。しかし、失敗してしまうと家づくりも、その家での生活も辛いものになってしまいます。

これから、長い間暮らしていくことになる夢のマイホームです。満足した住宅を完成にするためには、多くの選択肢の中から、自分に合った工務店を選択する必要があります。

• 複数の工務店を比較して選ぶ
• 得意分野を見極めて選ぶ
• 完成見学会などを見に行く
• 口コミを参考にして選ぶ
• 金額の内容をよく確認する
• よく相談乗ってくれるか
• 地方の工務店がおすすめ
• アフターサービスや保証体制を確認する

上記について詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。

複数の工務店を比較して選ぶ

工務店を選ぶ際にどこにすればいいのか分からず、面倒になって1社のみに見積もりを依頼してそのまま契約する方もいます。このやり方では、業者ごとの比較ができず、信頼できる業者を選べません。

複数の業者に見積もりを依頼することで、対応してくれる担当者の対応能力や、対応の姿勢が分かります。また、ある業者ではかなえられない要望も、他の業者であれば実現できることもあります。

理想の住宅を建てるためには、複数の業者を比較して選ぶことが大切です。

得意分野を見極めて選ぶ

それぞれの業者には、得意分野があります。

あなたが持っている、「理想の住宅」のイメージに近い住宅を過去に建てた経験があり、その分野に精通している業者が完成に期待ができます。こういった得意分野は、ホームページの過去の施工実績で見られます。

完成見学会などを見に行く

実際に工務店が建設中の住宅を見たり、注文住宅の完成見学イベントなどで自分の目で見ることも大切です。完成見学会も施工事例と同じように、施主が満足できていないと開催できません。

モデルハウスではなく、これから実際に引き渡しする家を見ることで、デザインや仕上がりに対するイメージも湧きやすくなります。また、完成見学会は、間取りアイディアや費用相場など、家づくりにも大変役立ちます。

口コミを参考にして選ぶ

工務店等の業者に対する口コミは、その会社に住宅の建設を依頼した人たちの生の声を聞けます。そのため、その業者が信頼できるか確認するためにとても有効です。

しかし、口コミはあくまでも他人の意見です。あなたが「建てたい家」と口コミを書いた人が建てた家では、全く違う可能性もあります。あくまでも参考にはなりますので、信じきってしまわないように注意しましょう。

金額の内容をよく確認する

金額と言うと、総額だけに目を奪われがちです。総額以上に「内容」が大切です。根拠なく安すぎるという事はありません。

特に総額が「安過ぎる」場合は、内容を詳細にチェックすることが必要です。一式見積もりのような言葉を多く使っている場合は、根拠が曖昧な上、施主に対する透明性の意識が低いため注意が必要です。

よく相談乗ってくれるか

見積もりを依頼すると、どういった住宅にしたいのかなど様々な話をする機会があります。

あなたの意見を聞いて、それを住宅に反映させる姿勢があるのか。実現する能力があるのかを確認することで、あなたのイメージに近い住宅を完成することが可能か決まります。

特に、設計者の方とは、イメージを共有することで、理想の家を建てられるので、あなたの話をしっかり聞いてくれる業者を選びましょう。相談しやすい工務店かどうかも選択肢の1つに入れましょう。

地方の工務店がおすすめ

工務店に家の建築を頼むのであれば、自宅から近い方がおすすめです。地元の工務店だと、何かと気軽に相談できます。

地元の風土や気候、法規制の厳しい地域では、それに適合する工法を採用するなど、その土地に詳しい工務店だからこそ知っている情報もあります。また、距離が近ければ、家を建てた後に何か問題があった場合でも、相談しやすいと言うメリットがあります。

距離が近いことで、工務店側の経費も少なくできます。その分建築費用が抑えることが可能です。

アフターサービスや保証体制を確認する

通常、瑕疵保証責任保険へ加入します。家を建ててから10年は、施工に対して雨漏りや構造に関する不具合が生じても、無償で対応してもらえます。

家を建てて終わりではなく、長い期間付き合っていくことになるため、アフターサービスは重要な項目です。住宅建築の満足度に大きく影響する保証体制について、工務店からしっかり説明があることも大切です。

保証やアフターフォローに力を入れている工務店は、延長保証や地震保険など独自のサポート体制を設けています。事前に保証体制をしっかり説明してくれる工務店は、建てた後のフォローも期待できるので安心です。

評判の良い工務店の特徴

評判の良い工務店の特徴を知ることで、工務店を選ぶ際の判断材料になります。ここでは、評判の良い工務店の特徴を紹介します。評判の良い工務店の特徴として挙げられるのは以下の3つです。

• 対応スピードが早い
• 社長やスタッフの顔が見える
• 公開している施工事例が多い

以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。

対応スピードが早い

どんなことにも、対応スピードが早い工務店は、満足度の高い家づくりができる可能性が高くなります。

プランや見積もりなどのレスポンスが早い工務店は、完成までの期間も短くなって早めに引越しできます。また、アフターフォローの速さも期待できるため、実際に暮らしてからの満足度も高くなるでしょう。

社長やスタッフの顔が見える

ホームページで、社長やスタッフの名前や顔公表している工務店は、良心的な対応や高評価が期待できます。自分たちの名前や顔を公表するということは、家づくりのクオリティや顧客満足度向上に力を入れているということになります。

公開している施工事例が多い

パンフレットやホームページで公開している施工事例が多い工務店は、高い顧客満足度や評判が期待できます。施工事例は、施主の許可が必要になるため、トラブルやクレームがあると公開することはできません。

施主が、工務店の対応や仕上がりに満足してはじめて、施工事例として公開することが可能です。施工事例が、良い口コミ・評価の証ということになります。

施工事例は、工務店の提案力やデザインテイストのチェックにも役立ちますので、確認することが必要です。

知り合いの工務店のメリット・デメリットは？

家づくりの際に知り合いの工務店に依頼しようと考えている方も少なくないでしょう。しかし、社長やスタッフを知っていたり、知り合いが建てた工務店の紹介は、メリット・デメリットがあるため注意が必要です。

知り合ってからの年数や関係性にもよりますが、最初から信頼関係があって工務店探しで悩まなくて済むのは大きなメリットです。営業トークではない本音のアドバイスや、知り合いならではのリーズナブルな価格も期待できます。

ただし、1度家づくりを相談したら断りにくく、相見積もりも難しいのは、知り合い工務店の大きなデメリットです。また、プランに対する不満点や、細かい施工ミスがあっても指摘しにくく、我慢してしまう方も多いようです。

デメリットを把握せず、知り合いの工務店に頼むと、後悔する可能性もあります。相談する前に、しっかり考えてください。

知り合い工務店のメリット

知り合い工務店に依頼することには数々のメリットがあります。

• 最初から信頼関係があり、コミュニケーションがとりやすい
• 建前抜きで本音のアドバイスが期待できる
• 知り合い価格で建設費をおさえられる

まず、最初からの信頼関係が築かれているため、コミュニケーションがスムーズであり、要望や質問に対する迅速な対応が期待できます。

さらに、建前抜きで本音のアドバイスを受けられることで、建設プロセスにおいてより適切な意思決定が可能です。また、知り合い価格によって建設費を抑えることができるため、コスト面でもメリットがあります。

知り合いの工務店のデメリット

知り合いの工務店を選ぶことには、いくつかのデメリットも考えられます。

• 一度相談すると断りにくい
• 相見積りしにくい
• ミスや不満点も指摘しにくい

まず、一度相談をすると、断りにくくなる場合があります。知り合いとの関係性を考えると、建築プロジェクトに関する意見や要望を変更することが難しくなることもあるでしょう。

また、他の業者との相見積りがしにくいという点も挙げられます。競争相手の見積りを比較し、適切な価格設定やサービス内容を把握することが重要ですが、知り合いだと相見積りを依頼しにくい場合があります。

さらに、ミスや不満点を指摘することも、知り合いの場合には抵抗があるでしょう。関係が損なわれることを避けたいという心理が働くため、建設プロジェクトにおける問題点を正直に伝えにくいかもしれません。

これらのデメリットを考慮しながら、知り合いの工務店を選択する際には、注意が必要です。

名古屋市でおすすめの注文住宅会社3社

複数の会社を比較することで、それぞれの会社の強みや特徴が分かります。本記事の最後には、名古屋市でおすすめの注文住宅会社を紹介します。今回紹介するのは以下の3つの会社です。

• ブラザー不動産
• クラシスホーム
• アーレックス

ぜひ、参考にしてみてください。

ブラザー不動産

出典元：ブラザー不動産

項目	概要
会社名	ブラザー不動産 MIDORI STUDIO(緑営業所)
会社住所	愛知県名古屋市緑区神の倉四丁目198番地
創業年数	1968年4月
公式サイト	https://www.brother-bre-freestyle.com/

ブラザー不動産は、1968年4月に名古屋市緑区を中心に注文住宅・分譲住宅・リフォーム・賃貸マンション・駐車場の運営管理・オフィス・工場・商業施設など幅広く取り扱っている会社です。注文住宅に関しては、お客様へ寄り添うことを大切に高品質な家を提供しています。

土地探しからトータルサポートしてくれるため、気になった方はぜひブラザー不動産のモデルハウスを見学してみてください。InstagramやYouTubeなどSNSでの発信も行っています。ぜひ、参考にしてみてください。

クラシスホーム

出典元：クラシスホーム

項目	概要
会社名	クラシスホーム株式会社
会社住所	愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1
創業年数	2004年6月
公式サイト	https://www.clasishome.jp/

クラシスホームは、2004年に愛知県名古屋市で創業した注文住宅会社です。工務店・ハウスメーカー・設計事務所の良いところを掛け合わせた設計や施工が人気の注文住宅会社で、東海4県ナンバーワンビルダーという実績も持っています。

注文住宅と共に、家具やインテリアコーディネートも手掛けているため、建物だけでなくインテリアまで相談したい方は、ぜひクラシスホームを検討してみてください。

アーレックス

出典元：アーレックス

項目	概要
会社名	アーレックス株式会社
会社住所	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 AREX丸の内
創業年数	2006年1月
公式サイト	https://www.for-your-hearts-arex.com/

宅地開発事業を手掛ける株式会社菊和から独立し、2006年にデザイン性を重視した住宅会社として設立されたアーレックス。注文住宅であっても、分譲住宅であってもデザイン性が高く、快適な住環境を提供してくれます。

週替わりで見学会をしているため、興味のある方は気軽に参加してみましょう。

まとめ

今回は信頼できる工務店の選び方について紹介しました。家づくりにおいて、どの会社に依頼するかどうかは非常に重要です。

あなたの理想に適した会社を見つけられれば、こだわりを最大限叶えた住まいを建てられるでしょう。工務店選びは、マイホーム作りの最初の一歩です。成功と失敗を分ける重要な選択でもあります。

今回ご紹介したポイントを参考に、評判の良い工務店を見つけて、理想のマイホームを手に入れてください。