「名古屋で土地探しに対応している会社はどこ？」
「土地探しの時にはどんなことを意識したらいいの？」
注文住宅において土地探しは非常に重要になります。なぜなら、購入した土地によって建てられる住まいの間取りやデザインに影響が出るためです。
また、駅から徒歩何分なのかや、近くのスーパーや公園への距離はどれくらいなのかなどによって生活のしやすさも変わってきます。とはいっても、土地探しは普段から経験することではないため、難しいイメージを持っている方も少なくないでしょう。
注文住宅会社の中には土地探しからサポートしてくれる会社もありますが、どの会社が良いのかわからず悩んでいる方もいるはず。
そこで本記事では、名古屋の注文住宅会社で土地探しから依頼できる会社5選や土地探しのステップやポイントについて解説します。土地探しに関してわからないことが多く、困っている方はぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では当メディア厳選の注文住宅会社を紹介していますので、気になる方は参考にしてみるといいでしょう。
名古屋の注文住宅会社で土地探しから依頼できる会社5選
さっそく、名古屋の注文住宅会社で土地探しから依頼できる会社をみていきましょう。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ブラザー不動産
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | ブラザー不動産株式会社 |
| 会社住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町15番1号（ブラザー工業本社ビル内） |
| 創業年数 | 1968年4月 |
| 公式サイト | https://www.brother-bre-freestyle.com/ |
1つ目におすすめの会社は、ブラザー不動産です。ブラザー不動産は50年以上の歴史を持ち、名古屋市を中心に家づくりに取り組んでいます。
周辺環境や敷地の個性を有効活用した高性能なフルオーダー住宅を建てられることが特徴のひとつです。設計は経験豊富な建築家がサポートしてくれるため、初めての家づくりでもデザイン性の高い住まいを建てられます。
住宅性能もZEHに標準仕様で対応しており、経済的かつ快適な暮らしを実現可能です。
施工事例
様々な色の天然石を使用した外壁が上品さを感じさせる外観の住宅です。
LDKはブラックやブラウンでまとめることでシックなデザインに。スケルトン階段がおしゃれなアクセントになっています。
キッチンは壁を設けないことで開放感を感じられるスペースに。対面式にしているため、お子さんを見守りながら料理に集中できます。
以下の記事ではブラザー不動産の口コミや評判、施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
アーレックス
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | アーレックス株式会社 |
| 会社住所 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 AREX丸の内 |
| 設立年月日 | 2006年1月 |
| 公式サイト | https://www.for-your-hearts-arex.com/ |
2つ目におすすめの会社は、アーレックスです。アーレックスは2006年に設立され、愛知県や岐阜県にて家づくりに取り組んでいます。
自由設計を得意としており、デザイン性の高い住まいを提供していることが特徴のひとつです。プラン設計の際には、経験豊富な建築家や構造設計士、コーディネーターなどの住空間のプロフェッショナルがサポートしてくれます。
あなたのライフスタイルやこだわりに合わせて最適な提案をしてくれるため、初めての家づくりの方でも安心して依頼可能です。
施工事例
ブラックで統一されたシックな外観の住宅です。
LDKはモノトーンカラーを採用し、外観と同様にシックなデザインに。床を大理石調のタイルにすることで高級感を演出しています。
また、横スリット窓を複数設けているため、住まいの採光性も完璧です。リビングと小上がりにつながるダイニングキッチンは、照明や素材にこだわることでおしゃれなスペースに。こだわりの詰まった魅力的な住まいです。
以下の記事ではアーレックスの口コミや評判、施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
クラシスホーム
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | クラシスホーム株式会社 |
| 会社住所 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1 |
| 設立年月日 | 2004年6月 |
| 公式サイト | https://www.clasishome.jp/ |
3つ目におすすめの会社は、クラシスホームです。クラシスホームは2004年に設立され、愛知や岐阜、三重県で家づくりに取り組んでいます。
高品質かつ高性能、デザイン性の高いバランスの良い家づくりを得意としていることが特徴です。東海3県で年間1,000棟を手掛ける豊富な実績を誇っているため、安心して依頼できます。
また、60年長期保証・長期点検システムなどのアフターサポートも充実しています。建てた後も安心の住まいを実現可能です。
施工事例
塗り壁やタイルをダーク系の色味でまとめたシンプルな外観の住宅です。
LDKは吹き抜けを採用することで開放的な空間に。ダウンフロアリビングを採用しているため、より開放感を感じられるようになっています。
また、LDKにはタイル貼りのフリースペースも用意。家族が様々な過ごし方ができる工夫を取り入れています。
以下の記事ではクラシスホームの口コミや評判、施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
積水ハウス
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | 積水ハウス株式会社 |
| 会社住所 | 大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト |
| 設立年月日 | 1960年8月 |
| 公式サイト | https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/ |
4つ目におすすめの会社は、積水ハウスです。積水ハウスは60年以上の歴史を持ち、全国で家づくりに取り組んでいます。
顧客一人ひとりに合わせた邸別自由設計を強みとしており、高性能で自由度の高い住まいを提供していることが特徴です。プラン設計では、設計士が固定概念にとらわれない柔軟な提案をしてくれるため、あなたの理想を取り入れた住まいを建てられます。
また、積水ハウスでは住まいのほとんどを工場内で生産しています。厳正な検査制度を設けているため、いつでも高品質の住まいを実現可能です。
施工事例
白いダインコンクリートの外壁が伝統的な街並みに美しく調和している外観の住宅です。
LDKは黒のインテリアやダークブラウンの床材を採用することで落ち着いたデザインに。窓を開けると中庭に繋がり、日の光がリビングを明るくしてくれます。
キッチンは、都会のバーを彷彿とさせるアイランドキッチンを採用。目の前に大開口の窓があるため、中庭の景色を楽しみながら料理ができます。
サイエンスホーム
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社サイエンスホーム |
| 会社住所 | 静岡県浜松市中区萩丘3-4-27-1 |
| 設立年月日 | 2011年5月 |
| 公式サイト | https://www.sciencehome.jp/ |
5つ目におすすめの会社は、サイエンスホームです。サイエンスホームは2011年に設立され、全国で家づくりに取り組んでいます。
日本の伝統工法である『真壁づくり』にこだわっており、趣のあるおしゃれで快適な住まいを建てられることが特徴です。また、木造軸組工法とモノコック構造を組み合わせた独自のハイブリッド工法や外断熱を採用し、高性能な住まいを実現しています。
無料宿泊体験や完成見学会を開催しているため、興味のある方は積極的に参加してみましょう。
施工事例
鶯色の外壁カラーが印象的な外観の住宅です。
LDKは木をふんだんに使用した和風旅館のような落ち着きのあるデザインに。小上がりのダイニングスペースは家主の一番のこだわりです。掘りごたつ式になっており、ゆったりとくつろげる魅力的なスペースになっています。
また、LDKの外にはウッドデッキを用意。天気の良い日には、家族でランチを楽しめます。
名古屋で注文住宅用の土地を探す6つのステップ
土地選びは、建物の完成と住みやすさに大きく影響するため、計画的かつ慎重に進めることが重要です。
ここでは、名古屋で注文住宅用の土地を探す際の基本的な6つのステップをご紹介します。
各ステップを詳しく見ていきましょう。
住みたいエリアを決める
土地探しの第一歩は、どのエリアに住みたいかを決めること。名古屋には、栄などの中心部から、緑豊かな郊外エリアまで、さまざまな魅力的な地域があります。
エリアを決める際には、交通アクセスの利便性や通勤時間、子供の通学圏内にある学校の評判、商業施設や病院の近さなどを考慮することが重要です。
また、自分や家族のライフスタイルに合った環境を選ぶことで、長期的に満足度の高い暮らしが実現できます。都市部の利便性を重視するのか、郊外の静かな環境を求めるのか、優先順位をつけて検討しましょう。
エリアごとに雰囲気や価格帯も異なるため、実際に現地を訪れてエリアの特徴をつかむことが大切です。
土地にかけられる予算を決める
土地探しを始める際には、まず土地にかけられる予算を明確にすることが重要です。
土地の価格はエリアや広さ、形状、周辺環境によって大きく異なるため、予算を決めずに探し始めると、理想的な土地が見つかったとしても購入が難しくなる可能性があり注意が必要です。
予算を決める際は、単に土地の購入費用だけではなく、建物の建築費用や諸経費も考慮に入れた総予算を設定しましょう。
条件に合致する土地を探す
住みたいエリアと予算が決まったら、次に具体的な条件に合致する土地を探しましょう。
条件には、広さ、形状、方位、アクセス性、日当たり、そして生活インフラの充実度など、さまざまな要素があります。まずは、自分が最も重視する条件を明確にし、優先順位をつけることがポイントです。
土地探しの方法として、不動産会社や土地情報サイトを利用するのが一般的ですが、土地探しのサポートもしてくれる注文住宅会社もあるので、気になる会社には事前に問い合わせておくと良いでしょう。
周辺環境やハザードマップを確認
土地を選ぶ際には、周辺環境の確認が非常に重要です。実際にその土地で生活することを考えた時、日当たりや風通し、騒音の有無、交通量、隣地との距離感など、現地でしか分からない要素が多くあります。
気になる土地が見つかったら、必ず現地を訪れて自分の目で確認するようにしましょう。また、土地の安全性も確認すべき重要なポイントです。
災害に対するリスクを評価するために、ハザードマップを活用してください。
名古屋は地震や台風のリスクがある地域ですので、地盤の強さや洪水、土砂災害のリスクがないかを慎重に調査する必要があります。
ハザードマップや自治体の防災情報を活用することで、安心して暮らせる土地かどうかを確認し、後悔のない土地選びを進めましょう。
契約
気に入った土地が見つかったら、次のステップは契約です。土地の契約は重要な手続きであり、慎重に進める必要があります。
契約の際、売買契約書に土地の価格や引き渡し日、契約解除に関する条件などが記載されています。契約内容をしっかり確認し、不明点があれば不動産会社や専門家に相談しながら進めるのがおすすめです。
土地の融資を受ける
土地を購入する際、多くの方は融資を利用します。住宅ローンや土地購入ローンを通じて資金を調達する場合、融資の手続きをしっかり理解しておくことが大切です。
土地の融資を受けるためには、まず銀行や信用金庫などの金融機関で事前審査を受けることから始めます。事前審査では、年収や負債、信用情報を基に借入可能額が算出されます。
また、土地購入後の建築費用も含めて一括で融資を受ける場合もあるので、自身の状況に合わせて土地のみか、建築費含めての融資か選択しましょう。
金利や返済方法の選択も重要なポイントとなるため、自分のライフプランに合った融資を選んでください。
土地探しをする際の3つのポイント
さっそく、土地探しをする際のポイントをみていきましょう。意識すべきポイントは以下の3つです。
以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
希望条件に優先順位をつける
1つ目のポイントは、希望条件に優先順位をつけることです。正直なところ、100点満点の物件は存在しないと言われるほど、希望をすべて満たす土地を見つけることは非常に困難になります。
100点満点の土地を探すことにこだわりすぎると、70〜80点の良い物件を逃してしまうリスクもあり注意が必要です。そのため、土地に求める条件をすべて書き出して優先順位をつけましょう。
駅からの距離や土地の広さなど、絶対に譲れない内容を明確にしておくことがおすすめです。絶対に譲れない条件をもとに土地探しを進めることで、スムーズかつ的確な土地探しができます。
土地・住宅にかける予算を決める
2つ目のポイントは、土地・住宅にかける予算を決めることです。土地にかける予算が明確になれば、土地選びが非常にしやすくなります。
そのため、家づくり全体にかける費用を明確にし、土地と建物にどれくらいかけるのか配分を決めましょう。配分の決め方にルールはありませんが、家づくり全体にかける費用の3割を土地購入に充てるのがひとつの目安です。
土地の予算を決定してから情報収集を進めていき、効率的に土地探しをしましょう。
気になる土地は必ず現地に行く
3つ目のポイントは、気になる土地は必ず現地に行くことです。不動産会社やハウスメーカーで気になる土地を見つけたら必ず現地に行くようにしましょう。
なぜなら、不動産会社やハウスメーカーにある情報と実際の土地に相違が見つかる可能性があるためです。現地に行かずに購入すると、あとで後悔する可能性もあるため注意しましょう。
また、現地に行く際には日当たりや風通し、隣家との境界線の明確さなどをみておくことをおすすめします。実際の土地をみて、住宅建築に適した土地であるかを判断することで後悔のない家づくりが可能です。
会社選びの際は比較をしよう
会社選びの際には必ず比較をしましょう。比較をすることで、家を建てる予定エリアの注文住宅を建てる際の費用相場や候補の会社の強みが明確になります。
費用相場がわかればどの会社が最適なプランを提示しているのか判断可能です。会社選びがしやすくなるため、最低でも3社は比較しましょう。
また、会社によっては他の会社にはない土地を持っていることもあります。地域密着型の会社は、昔からのつながりで不動産を持っている可能性があるためおすすめです。
まとめ
本記事では、名古屋の注文住宅会社で土地探しから依頼できる会社5選や土地探しをする際のポイントについて解説しました。土地探しは注文住宅において非常に重要なため、本記事で解説した内容を踏まえてしっかりと取り組むようにしましょう。
また、土地探しをうまくいかせるには、依頼する会社選びも重要です。今回紹介した5社を参考にして会社選びをしてみてください。数千万かけて建てる注文住宅を後悔のないようにしましょう。
本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
