マイホームを建てることは、人生で最も大きな買い物の一つです。そのため、家づくりを始める前にスケジュールや流れをしっかりと把握しておくことが大切です。
家づくりのスケジュールは、大きく分けて6つの局面に分けられるため、各局面でどのようなことをするのか、平均的な期間はどれくらいなのかを理解しておくことで、スムーズに家づくりを進められます。
この記事では、家づくりのスケジュールの全体像から各工程の概要までをわかりやすく解説していきます。家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
家づくりのスケジュールの全体像
家づくりのスケジュールは、大きく分けて以下の7つの工程に分けられます。
- 予算や目的の明確化：1～2ヶ月
- 土地探し：3～6ヶ月
- ハウスメーカーや工務店選び：2～3ヶ月
- プランニング：1～2ヶ月
- 契約：1～2ヶ月
- 着工：6～12ヶ月
- 引き渡し：1～2ヶ月
これらの期間はあくまで目安であり、土地の条件や施工会社によって変動します。また、土地探しやプランニングの工程は複数の会社を比較検討したり、変更を加えたりする可能性もあるため、余裕を持ったスケジュールを組むようにしましょう。
事前準備（7～13カ月）
家づくりを始めるにあたって、まずは7～13カ月程度の期間で事前準備を行いましょう。この期間にしっかりと準備しておけば、スムーズなスケジュールで進めることができます。
事前準備で行うべき主な内容は、以下のとおりです。
- 予算や目的の明確化
- 情報収集
- 土地探しの準備
- 住宅会社や施工会社を比較検討
事前準備をしっかりと行うことで、家づくりの成功率を高められます。また、事前準備を進めていく中で、自分の理想の家のイメージがさらに明確になっていくでしょう。
契約（1～2カ月）
契約は、家づくりのスケジュールの中でも重要な工程です。契約書の内容をしっかりと確認してから、署名捺印するようにしましょう。契約書の内容を確認する際には、以下の点に注意しましょう。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 土地の購入契約書 | 土地の価格や支払方法 引き渡し時期 抵当権や地上権などの権利関係 測量結果や境界確定 造成工事の必要性 |
| 建築工事の請負契約書 | 工期 工事内容 工事費 追加工事や変更工事に関する規定 瑕疵担保責任 契約解除に関する規定 |
契約内容に納得できない場合は、契約を結ばないようにしましょう。契約を結んでしまうと、後で変更するのが難しい場合があります。そのため、契約を結ぶ前に、必ず家族でよく話し合って、納得した上で契約を結ぶようにしましょう。
設計・施工（6～12カ月）
設計・施工は、家づくりのスケジュールの中でも最も重要な工程です。この工程で、自分の理想の家が形になっていきます。
設計で行う主な内容は、間取りやデザイン、仕様などを決めていく基本設計、基本設計をもとに立面図や平面図、断面図などの施工図を作る実施設計です。施工では、施工図をもとに、基礎工事から屋根工事、内装工事までが行われます。
工事期間中は、施工会社の担当者とこまめに打ち合わせし、工事の進捗状況や施工図の内容に間違いや不具合がないかも確認しましょう。
また、施工会社を選ぶ際には、実績や信頼性を確認したり、価格や工期を比較して契約書の内容をしっかりと確認し、安心して任せられる施工会社を選ぶことでスムーズな家づくりが叶います。
完成（1〜2カ月）
完成は、家づくりの最後の工程です。工事の完了後、引き渡しを受けて、いよいよ新居での生活が始まります。
引き渡しの前に施工会社が工事内容を検査します。施工会社が作成した施工図と、実際の施工内容が一致しているかを確認しましょう。また、引き渡し前には入居準備のスケジュールも組んでおきましょう。
早めに入居することで、万が一の不具合や故障を発見しやすくなります。
家づくりで失敗しないためのポイント
家づくりで失敗しないためには、スケジュールの管理はもちろん、各工程でのチェックを抜かりなく行うことです。失敗しないためのポイントは、以下の通りです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
予算や目的を明確にする
予算や目的を明確にすることは、家づくりの第一歩です。予算や目的が明確になっていないと、家づくりの方向性が定まらず、スケジュールも読めずに失敗につながる可能性があります。
予算を明確にするには、土地代と建築費、諸経費を含めて、総額でいくらかかるのかを把握しておく必要があります。住宅ローンの利用を検討している場合は、月々の返済額も考慮しておきましょう。
また、家族構成やライフスタイルに合わせて、どのような家にしたいのかを考えておくことも重要です。家族構成やライフスタイルによって、必要な間取りや設備、仕様などが異なります。
スケジュールをしっかりと管理する
家づくりは、数ヶ月から数年かかる長期プロジェクトです。スケジュールをしっかりと管理することで、計画通りに家づくりを進められます。
家づくりのスケジュールを管理するメリットは、予算オーバーや工期遅れなどのリスクを減らすこと、余裕を持って家づくりを進められることなどです。事前にスケジュールを作成しておけば、家づくりの全体像を把握できます。
複数の会社を比較する
家づくりは、一生に一度の大切な買い物です。失敗しないためには複数の会社を比較して、自分に合った会社を選ぶことが大切です。
複数の会社を比較することで、適正な価格で施工してくれる会社や納得のいくプランを作成してくれる会社を見つけられます。
また、実際にモデルハウスを見学することで、会社の特徴や施工実績を把握でき、会社の対応や人柄も見ることができます。長期的な付き合いになるため、実績はもちろん信頼できるかどうかも家づくりにおいて重要なポイントの一つです。
住宅性能を見る
住宅性能とは、住宅の耐久性、省エネ性、安全性、快適性などの総合的な性能を指します。住宅性能をしっかりと見ることで、安心して暮らせる家づくりができます。
住宅性能を見る際には、耐久性、省エネ性、安全性、快適性などを評価する住宅性能表示制度を活用しましょう。
完成見学会に足を運ぶ
完成見学会は、実際に完成した注文住宅を見学できるイベントです。完成見学会に参加することで、間取りやデザイン、仕様などのイメージを膨らませることができます。
また、施工会社や担当者と直接話すことで、疑問や不安を解消できます。完成見学会に参加する際には、予約が必要な場合もあるため事前に予約しておきましょう。
名古屋でおすすめの注文住宅会社3選
ここまでで、家づくりのスケジュールや家づくりで失敗しないためのポイントを解説してきました。そこで、名古屋でおすすめの注文住宅会社を3つご紹介します。
以下でそれぞれの会社の特徴を解説するため、ぜひ参考にしてください。
ブラザー不動産
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | ブラザー不動産 MIDORI STUDIO(緑営業所) |
| 会社住所 | 愛知県名古屋市緑区神の倉四丁目198番地 |
| 創業年数 | 1968年4月 |
| 公式サイト | https://www.brother-bre-freestyle.com/ |
ブラザー不動産は、愛知県名古屋市に本社を置く不動産会社です。1968年に創業以来、55年以上にわたって地域に根ざした不動産業を営んでおり、分譲住宅の販売、賃貸仲介、不動産投資など、幅広い事業を展開しています。
ブラザー不動産は、愛知県名古屋市を中心に、豊橋市、岡崎市、一宮市など、愛知県全域で地元密着型の事業を展開していることが特徴です。これまでに5万件以上の不動産取引実績があり、豊富な実績とノウハウを活かして、お客様のニーズに最適な不動産サービスを提供しています。
また、ブラザー不動産は、顧客第一主義を掲げ、お客様の立場に立ったサービスを提供している会社です。お客様の要望をしっかりとヒアリングし、お客様の満足度を第一に考えた提案を行っています。
アーレックス
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | アーレックス株式会社 |
| 会社住所 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 AREX丸の内 |
| 創業年数 | 2006年1月 |
| 公式サイト | https://www.for-your-hearts-arex.com/ |
アーレックスは、愛知県名古屋市に本社を置く不動産会社です。1983年に創業以来、39年以上にわたって地域に根ざした不動産業を営んでおり、分譲住宅の販売、賃貸仲介、不動産投資など、幅広い事業を展開しています。
アーレックスは、建築家とコラボしたこだわりの注文住宅を販売していることが特徴です。建築家の豊かな発想と、アーレックスのノウハウを融合させた個性的な住宅を実現できます。
地域に根ざした不動産会社として、地元のニーズに応えるサービスを提供しています。また、アーレックスでは明確な価格設定を掲げています。お客様が安心して家づくりができる環境を整えています。
クラシスホーム
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | クラシスホーム株式会社 |
| 会社住所 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1 |
| 創業年数 | 2004年6月 |
| 公式サイト | https://www.clasishome.jp/ |
クラシスホームは、愛知県名古屋市に本社を置く注文住宅会社です。1994年に創業以来、29年以上にわたって、完全自由設計の注文住宅を販売しているため、お客様のライフスタイルや予算に合わせて、自由に間取りやデザインを決められます。
高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しており、自社施工によるコスト削減や明確な価格設定などにより、お客様に安心して家づくりができる環境を整えています。
また、クラシスホームでは、お客様と担当者が一対一で打ち合わせを行う「ワンマン体制」を採用。お客様の要望をしっかりとヒアリングし、お客様の満足度を第一に考えた提案を行っています。
まとめ
家づくりは、土地探しから完成まで、数多くの工程を経て行われます。それぞれの工程で、しっかりとスケジュールを立てておくことで、スムーズに家づくりを進めることが可能です。
家づくりのスケジュールは、大きく分けて事前準備・契約・設計/施工・完成の4つの工程に分けられます。それぞれの工程において最低1ヶ月から最長で12ヶ月程かかるため、あらかじめスケジュールを立てておくことが重要です。
なお、土地探しや設計・見積もりの段階で、時間がかかることもあります。余裕を持ってスケジュールを立てておきましょう。
家づくりでは、さまざまな業者や専門家と関わることになります。それぞれの担当者としっかりとコミュニケーションを取り、スムーズに家づくりを進めていきましょう。
また、家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。複数の会社を比較して、納得のいく家づくりを行いましょう。
