「注文住宅ってどのくらいなんだろう…」
「できれば費用を抑えたいかな…」
家づくりでは高額な費用がかかってしまいます。そのため、誰しも少しでも建築費用を安くしたいと思っているはず。また、名古屋市には会社が多く存在し平均的な依頼費用がわからずに困っている人も多いでしょう。
そこで、今回は、名古屋市の注文住宅相場について解説します。相場を決める要因や注意点、費用を抑えるコツ、おすすめ会社まで紹介するのでぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では当メディア厳選の注文住宅会社を紹介していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
名古屋市の注文住宅で相場を決める3つの要因
まずは、名古屋市の注文住宅で相場を決める要因を3つ紹介します。
それぞれ解説していきます。
土地の価格
最初に考慮すべきは土地の価格です。名古屋市内の土地価格は場所により大きく変動します。
市街地では1坪当たりの価格が高く、郊外に行くほど安くなる傾向があり、土地の広さも相場に影響を与えます。これらの要素を考慮に入れ、自身の予算内で最適な土地を選ぶことが重要です。
建物の設計と仕様
次に重要なのが建物の設計と仕様です。
一般的に、建物の規模や間取り、使用する素材、設備の種類と品質によって費用は大きく変動します。例えば、シンプルな平屋建てはコストを抑えられますが、豪華な2階建てや特別な設計要素を含む家は費用が高くなります。
したがって、採用する素材や設備などは資金計画で考慮してください。
追加オプションとその費用
追加オプションとその費用も注文住宅の相場を決める重要な要素です。
エアコンや床暖房、太陽光発電などのエネルギーシステム、さらには家具やカーテンなどのインテリアまで、追加したいオプションの種類とその数が多ければ多いほど、トータルの費用は上がります。したがって、資金計画時にはきちんと考えておきたい項目でしょう。
名古屋市で注文住宅を建てる際の費用相場
名古屋市の注文住宅で相場を決める要因がわかったところで、ここからは、実際に名古屋市で注文住宅を建てる際の費用相場を3つ紹介します。
詳しく下記で解説していきます。
土地の購入費用
まず、土地の購入費用の相場を紹介します。
2023年の国土交通省の地価公示によれば、名古屋市の平均的な市街地の価格は、1坪あたり約50万円から80万円となっています。
したがって、例えば100坪の土地を購入すると仮定すると、必要な購入費用は5000万円から8000万円となります。
建物の建築費用
次に、建物の建築費用の相場紹介です。
建築家や施工会社、建物の大きさや仕様によって大きく異なります。そのため、建築費は1,000万円～5,000万円とされています。
しかし一般的には、注文住宅の平均建築費は3,500万円といわれています。条件に応じて変動するため、依頼を検討している住宅会社に確認するのがおすすめです。
諸手続の費用
最後に、諸手続きの費用相場です。諸手続きには、登記費用や固定資産税などが含まれます。
リクルートのリサーチによれば、これらの費用は、土地と建物の合計費用の約5%とされています。したがって、土地と建物の合計費用が8000万円の場合、諸手続きの費用は約400万円となります。
名古屋市で注文住宅を建てる際の注意点
名古屋市で注文住宅を建てる際には以下のポイントに気をつけましょう。
- ハウスメーカーや工務店の選定
- 予算設定と予算管理
- 契約内容の確認
名古屋市は多くのハウスメーカーや工務店が営業しているため、その中から最適な業者を選ぶことが重要です。それぞれの業者は自社の強みや特徴がありますので、自分たちのライフスタイルや家づくりの目標に合った業者選ぶことが大切です。
注文住宅の費用は土地代、建築費、諸費用など多岐にわたります。これら全てを計算に入れた予算を立て、適切に管理することが重要です。
また、注文住宅の契約は複雑なため、契約書の内容を理解し、納得した上で契約を結ぶようにしましょう。
名古屋市で注文住宅を建てる際の住宅メーカーの選ぶポイント
名古屋市で注文住宅を建てる際に住宅メーカーを選ぶポイントは以下の3つを意識しましょう。
それぞれのポイントを把握しておくことで、住宅メーカー選びでの失敗を防げます。
土地探しから行なってくれるか
注文住宅の費用を抑えるには、土地探しから注文住宅のサポートをしてくれる住宅メーカーを選ぶことが重要です。
土地探しからサポートしてくれる住宅メーカーを選ぶと、別の不動産会社で土地を探すよりも費用を抑えられる可能性があります。
また、土地の購入でかかる仲介手数料もかからないケースも多く、土地にかかる費用を抑えられるでしょう。土地の費用は注文住宅にかかるトータル費用の大部分を占めるため、土地探しからサポートしてくれる住宅メーカーを選んでみてください。
希望の仕様や設備が標準仕様になっているか
住宅メーカーを選ぶ際は、希望の仕様や設備が標準仕様になっているかもチェックが必要です。
希望の設備が標準仕様になっていれば、高額な費用を支払ってグレードを上げるオプションを付ける必要がありません。例えば、トリプルガラスや樹脂サッシを希望している場合、標準仕様で採用されているとオプション料を支払わずに済みます。
希望の設備が標準仕様なっていればいるほど建築費用を抑えられるというわけです。ただし、グレードの高い設備が標準仕様に採用されすぎていると、元々の建築費用が高くなるため注意しましょう。
保証やアフターフォローがしっかりしているか
注文住宅は建てて終わりではなく、建てたあと安心して暮らせるかも重要です。
保証やアフターフォローがしっかりしている住宅メーカーを選ぶと、万が一トラブルが発生してもすぐに対応してくれるでしょう。保証の内容によっては、地盤沈下や雨漏り、設備トラブルが発生しても無料で修理や交換をしてくれます。
また、アフターフォローがしっかりしていると劣化している箇所を見つけて補習してくれます。注文住宅で長く安心して暮らすためにも、保証やアフターフォローがしっかりしている住宅メーカーを選びましょう。
名古屋市で注文住宅を建てる費用を抑えるコツ
最後に、名古屋市で注文住宅を建てる費用を抑えるコツを2つ紹介します。
上記2つを具体例も交えながら解説していきます。
こだわりにメリハリを持つ
こだわりにメリハリを持つのは重要です。
注文住宅は自由度が高い反面、全てにこだわると費用が膨らむ可能性があります。自分たちのライフスタイルや価値観に合った部分だけにこだわり、それ以外の部分はシンプルにまとめることで、全体のコストを抑えらるでしょう。
例えば、キッチンやバスルームといった日常生活で重要な場所には高品質な設備を選び、それ以外の部分はコストパフォーマンスを重視するといった方法があります。
こだわりたい部分が何かなどメモに書き出してみるのがおすすめです。
土地の利便性を気にしすぎない
土地の利便性を気にしすぎないことも費用を抑えるためのポイントです。
都心部や駅近などの利便性の高い土地は価格が高くなりがちですが、少し離れた場所でも生活しやすい地域は数多く存在します。
通勤・通学の便を最優先に考えるのではなく、その地域の自然環境や静けさなど、自分たちが快適に過ごせる条件を再考することで、土地代を節約することが可能です。
名古屋市でおすすめな注文住宅会社3選
ここからは、住宅会社の選び方で解説した基準を元に名古屋市でおすすめの注文住宅会社を3社紹介します。
詳しく解説していくので参考にしてください。
ブラザー不動産
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | ブラザー不動産株式会社 |
| 会社住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町15番1号（ブラザー工業本社ビル内） |
| 創業年数 | 1968年4月 |
| 公式サイト | https://www.brother-bre-freestyle.com/ |
名古屋市に拠点を置くブラザー不動産は、地元密着型のサービスを展開しています。
顧客のニーズに合わせた柔軟な設計が可能で、自分だけの特別な住まいを実現したい方におすすめです。アフターサービスも充実しており、長期的な安心感を提供します。
地元名古屋で信頼されるブラザー不動産は、家づくりに対するパートナーとして最適です。
営業マンの対応が素晴らしいのは大きな安心材料になるでしょう。したがって、何かあればすぐ相談してください。
ブラザー不動産の施工事例
勾配をつけた屋根と濃いグレーと薄いグレーのツートンカラーが特徴的な注文住宅です。リビングは白色を基調としたナチュラルなデザインになっており、明るい雰囲気な空間になっています。
リビングの一部には和室が設けられて、ちょっとした休憩やお子さんが遊ぶ部屋に利用できます。
天上の一部は吹き抜けになっており、開放感のある空間になっているのもポイントです。2階の壁の一部にはブルーカラーを使用しアクセントをつけています。
シンプルなデザインに遊び心を入れたい人にぴったりなデザインです。
以下の記事ではブラザー不動産の口コミや評判、施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
クラシスホーム
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | クラシスホーム株式会社 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1 |
| 電話番号 | 052-622-2202 |
| 公式サイト | https://www.clasishome.jp/ |
クラシスホームは、独自のデザインと高品質な素材を使用した住宅造りを得意とするハウスメーカーです。
スタイリッシュな外観はもちろん、住む人の生活スタイルに合わせた機能的な設計も提案してくれます。業界トップクラスの提案力であなただけの特別な空間が実現するでしょう。
以下のWebサイトから簡単にお問い合わせできるため、まずは連絡してみてください。
クラシスホームの施工事例
グレーを基調とし、木目調のデザインを組み合わせた印象的な外観の注文住宅です。内装は高級感があり、高級リゾートにいるかのような空間を演出しています。
一方、親世帯の内装は白を基調として、清潔感のある空間を作り出しています。モダンなデザインで高級感を求める方にぴったりなデザインといえるでしょう。
以下の記事ではクラシスホームの口コミや評判、施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
アーレックス
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | アーレックス株式会社 |
| 所在地 | 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 AREX丸の内 |
| 電話番号 | 052-221-0001 |
| 公式サイト | https://www.for-your-hearts-arex.com/ |
環境に配慮したエコ住宅の設計に力を入れるアーレックスも、名古屋市での家づくりにおすすめのハウスメーカーの1つです。
省エネルギー性能に優れた住宅を提供し、長期的なランニングコストの削減にも寄与します。また、住まいの中で過ごす時間が快適であり続けるよう居住者の健康にも配慮した設計が得意です。
住み心地を重要視するならアーレックスに依頼するのが良いでしょう。
アーレックスの施工事例
大きな庇と傾斜屋根に木目とポーチがアクセントになっている注文住宅です。内装はナチュラルカラーで統一され、床や扉、造作物に使用されている木造が味わいを出しています。
階段の黒のアイアンの手すりが空間全体を締め、まとまりのある空間を演出しています。階段の部分は吹き抜けとなっており、開放感と日差しを感じられるデザインになっているのも特徴です。
開放感のあるナチュラルなデザインを希望している人にぴったりなデザインと言えるでしょう。
以下の記事ではアーレックスの口コミや評判、施工事例を詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
まとめ
今回は、名古屋市の注文住宅相場について解説しました。
名古屋市には多くの住宅会社が存在します。土地の購入費用の相場であれば、1坪あたり約50万円から80万円です。建築費用は、土地費用が5000万円の場合、7500万円から1億円前後になります。
ただ、採用する住宅の素材や設備によって変動するため、詳しくは住宅会社にお問い合わせして確認するのが良いでしょう。
この記事では、おすすめ会社や費用を抑えるコツまで紹介しているのでぜひ参考にしてください。
